Teresa Knoll Southern California Real EstateBienes Raíces del Sur de California Get the private listObtenga la lista privada
Santa Ana, Tustin & all of Southern California · Bilingual · 20 yearsSanta Ana, Tustin y todo el Sur de California · Bilingüe · 20 años

Sell with certainty. Buy your next home first.

Venda con certeza. Compre su próxima casa primero.

Most homeowners feel stuck: you can't buy until you sell, and you can't sell until you have somewhere to go. Teresa uses the equity you've already built to break that loop, so you can make a strong, non-contingent offer and sell on your own timeline.

Muchos propietarios se sienten atrapados: no pueden comprar hasta vender, y no pueden vender sin tener a dónde mudarse. Teresa usa la plusvalía que usted ya tiene para romper ese ciclo, para que haga una oferta fuerte, sin contingencias, y venda a su propio ritmo.

Show me my equity planQuiero mi plan de plusvalía Call or text 714-604-6908Llame o escriba 714-604-6908
  • Licensed since 2006Con licencia desde 2006
  • Hablo Español
  • First Team Real Estate · Tustin
Teresa Knoll, Santa Ana and Tustin REALTOR

Your move planSu plan de mudanzaExampleEjemplo

Equity reviewRevisión de plusvalía✓ DoneLista
HELOC or bridgeHELOC o puente✓ ApprovedAprobado
Offer on next homeOferta en nueva casaNon-contingentSin contingencia
Current homeCasa actualListed after you moveSe lista al mudarse
Number of movesMudanzas1

Illustration only. Financing subject to credit approval.Solo ilustrativo. Financiamiento sujeto a aprobación de crédito.

Why sellers lose their next homePor qué los vendedores pierden su próxima casa

The contingent offer is the weakest offer on the table.La oferta con contingencia es la más débil de la mesa.

When your purchase depends on selling first, sellers often pick someone else. Here is what changes when your equity is ready before you list.Cuando su compra depende de vender primero, los vendedores suelen elegir a otro comprador. Esto es lo que cambia cuando su plusvalía está lista antes de listar.

Sell first, then scrambleVender primero y luego correr

Your offerSu oferta
Contingent on your sale. Sellers often pass.Contingente a su venta. Muchos vendedores la rechazan.
MovesMudanzas
Two, plus a short-term rental and storageDos, más renta temporal y almacenaje
Your listingSu casa en venta
Lived-in, with showings around your family's scheduleHabitada, con visitas según el horario de su familia
TimelineTiempos
Set by two escrows that have to line upDictados por dos depósitos en garantía que deben coincidir

Teresa's sell-with-certainty planEl plan de venta con certeza de Teresa

Your offerSu oferta
Non-contingent, competing like a cash-ready buyerSin contingencia, compitiendo como comprador con fondos listos
MovesMudanzas
One, straight into your next homeUna, directo a su nueva casa
Your listingSu casa en venta
Vacant, staged and easy to showVacía, preparada y fácil de mostrar
TimelineTiempos
YoursLos suyos
Sell with certaintyVenda con certeza

Three ways to unlock your equity before you sell.Tres formas de liberar su plusvalía antes de vender.

Teresa and her loan partner match the right tool to your equity, your income and how fast you want to move.Teresa y su socio hipotecario eligen la herramienta correcta según su plusvalía, sus ingresos y qué tan rápido quiere mudarse.

Most flexibleMás flexible

HELOC before you listHELOC antes de listar

Open a home equity line of credit while you still live in your home. Use it for the down payment on your next home, then pay it off from your sale proceeds.Abra una línea de crédito sobre la plusvalía mientras aún vive en su casa. Úsela para el enganche de su próxima casa y liquídela con el dinero de la venta.

  • Interest generally charged only on what you drawGeneralmente paga interés solo sobre lo que usa
  • Must be opened before your home is listedDebe abrirse antes de poner su casa en venta
Built for the gapHecho para la transición

Bridge loanPréstamo puente

Short-term financing secured by your current home that covers the gap between buying and selling. It is designed to be repaid when your home sells.Financiamiento a corto plazo garantizado con su casa actual que cubre el tiempo entre comprar y vender. Se liquida cuando su casa se vende.

  • Works even after your home is on the marketFunciona aun con su casa ya en el mercado
  • Can cover the down payment and closing costsPuede cubrir el enganche y los costos de cierre
Most certaintyMayor certeza

Buy-before-you-sell programsProgramas de comprar antes de vender

Alternative financing programs that back your offer or set a guaranteed backstop for your current home, so your purchase isn't tied to finding a buyer.Programas alternativos que respaldan su oferta o establecen un respaldo garantizado para su casa actual, para que su compra no dependa de encontrar comprador.

  • Offer reads like cash to the sellerSu oferta se presenta como de contado
  • Program fees and eligibility varyLas cuotas y requisitos varían

HELOCs and bridge loans are secured by your home. Some lines carry annual or inactivity fees. All financing is subject to credit approval and underwriting, and is provided by an independent lender, not by Teresa Knoll or First Team Real Estate.Las líneas HELOC y préstamos puente están garantizados con su casa. Algunas líneas tienen cuotas anuales o por inactividad. Todo financiamiento está sujeto a aprobación de crédito y lo otorga un prestamista independiente, no Teresa Knoll ni First Team Real Estate.

Which one fits me?¿Cuál me conviene?
How it worksCómo funciona

Open the line now. Move when the right home appears.Abra la línea ahora. Múdese cuando aparezca la casa correcta.

  1. PlanPlanear

    Teresa and Cubie review your equity, goals and timeline in one sit-down meeting.Teresa y Cubie revisan su plusvalía, metas y tiempos en una sola reunión.

  2. UnlockLiberar

    Open a HELOC or bridge loan while you still live in your home.Abra una HELOC o préstamo puente mientras aún vive en su casa.

  3. BuyComprar

    Make a strong offer on your next home with no sale contingency.Haga una oferta fuerte en su nueva casa sin contingencia de venta.

  4. SellVender

    Move once, then list your home vacant, staged and ready for top dollar.Múdese una vez y luego liste su casa vacía, preparada y lista para el mejor precio.

Sellers favor buyers who can move.

Los vendedores prefieren a compradores que pueden actuar.

Start my planIniciar mi plan
Real estate asset managementAdministración de su patrimonio

Not ready to sell? Manage your home like the asset it is.¿Aún no quiere vender? Administre su casa como la inversión que es.

Your home is likely your largest investment. Teresa helps you track it, grow it and time your next move, so you buy low and sell high instead of moving when life forces it.Su casa probablemente es su mayor inversión. Teresa le ayuda a darle seguimiento, hacerla crecer y elegir el momento de su próximo paso, para comprar bajo y vender alto en lugar de mudarse cuando la vida lo obliga.

Get my annual equity reviewQuiero mi revisión anual

Annual equity reviewRevisión anual de plusvalía

What your home is worth today, what you owe, and what that equity could do for you.Cuánto vale su casa hoy, cuánto debe y lo que esa plusvalía podría hacer por usted.

Buy-low opportunitiesOportunidades para comprar bajo

A standby line of credit lets you move fast on rentals, fixers or below-market homes when they appear.Una línea de crédito en reserva le permite actuar rápido en rentas, casas para remodelar o propiedades bajo el valor de mercado.

Value-add planningPlan para agregar valor

ADUs, remodels and upgrades ranked by what local buyers actually pay for at resale.ADUs, remodelaciones y mejoras ordenadas por lo que los compradores locales realmente pagan al revender.

Sell-high timingEl momento para vender alto

Teresa watches Santa Ana and Tustin sales and tells you when conditions favor listing.Teresa sigue las ventas en Santa Ana y Tustin y le avisa cuando el mercado favorece vender.

Local specialistEspecialista local

Santa Ana & Tustin, block by block.Santa Ana y Tustin, cuadra por cuadra.

Teresa works where she knows the streets: school boundaries, HOA rules, historic-district guidelines and what buyers paid last month.Teresa trabaja donde conoce las calles: zonas escolares, reglas de HOA, lineamientos de distritos históricos y lo que pagaron los compradores el mes pasado.

92780 · 92782

Tustin

Tap a neighborhood for its private listToque un vecindario para su lista privada

92701 · 92703 · 92704 · 92705 · 92706 · 92707

Santa Ana

Tap a neighborhood for its private listToque un vecindario para su lista privada

Community leaderLíder comunitaria

Neighbor first. REALTOR® second.Primero vecina. Después REALTOR®.

You'll find Teresa at local events across Santa Ana and Tustin all year. These are the relationships her clients' moves are built on.Encontrará a Teresa en eventos locales en Santa Ana y Tustin todo el año. Sobre estas relaciones se construyen las mudanzas de sus clientes.

Local eventsEventos locales

Teresa hosts and shows up for community gatherings, celebrations and fundraisers throughout the year.Teresa organiza y participa en reuniones, celebraciones y eventos de recaudación durante todo el año.

Small business & schoolsNegocios locales y escuelas

Supporting the shops, schools and nonprofits that make these neighborhoods worth living in.Apoyando a los negocios, escuelas y organizaciones que hacen que valga la pena vivir aquí.

Guidance in two languagesAsesoría en dos idiomas

Every conversation, contract walkthrough and negotiation in English or Spanish, your choice.Cada conversación, explicación de contrato y negociación en inglés o español, como usted prefiera.

See what's coming up next.Vea los próximos eventos.

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Portrait of Teresa Knoll
Meet TeresaConozca a Teresa

Teresa Knoll

REALTOR® · CA DRE #01746290 · First Team Real Estate, Tustin

For 20 years, Teresa has helped families in Santa Ana and Tustin buy, sell and build wealth through real estate. Her roots are in this community. It's where she built her career, and where she shows up for local events, schools and small businesses.

Durante 20 años, Teresa ha ayudado a familias de Santa Ana y Tustin a comprar, vender y crear patrimonio con bienes raíces. Sus raíces están en esta comunidad. Aquí construyó su carrera y aquí apoya eventos locales, escuelas y pequeños negocios.

She works in English and Spanish, and she brings a financing strategy to every listing, so her clients move with confidence instead of pressure.

Trabaja en inglés y español, y lleva una estrategia financiera a cada venta, para que sus clientes se muden con confianza y no bajo presión.

20years in real estateaños en bienes raíces
2languages, EN & ESidiomas, inglés y español
5Southern California counties she servescondados del Sur de California que atiende
Featured loan partnerSocio hipotecario destacado

The financing behind the plan.El financiamiento detrás del plan.

Cubie Hernandez, Senior Loan Originator

Cubie Hernandez

Senior Loan Originator & Associate Broker · Mares Mortgage · NMLS #246116 · CA DRE #01800998

Originating since 2007 and named a top 1% originator nine years in a row, Cubie structures the HELOC, bridge and purchase financing behind Teresa's sell-with-certainty plans. He also serves as Vice Chair of the AIME Education Committee.

Originando préstamos desde 2007 y reconocido entre el 1% de los mejores originadores nueve años seguidos, Cubie estructura el financiamiento HELOC, puente y de compra detrás de los planes de Teresa. También es Vicepresidente del Comité de Educación de AIME.

(949) 702-7208cubie@maresmortgage.com
Explore HELOC optionsVer opciones HELOC Get pre-approvedPrecalificarme

Sea Country Mortgage Inc. dba Mares Mortgage, NMLS #246471, CA DRE #01174680, is an independent company. Not a commitment to lend. You are free to choose any lender.Sea Country Mortgage Inc. dba Mares Mortgage, NMLS #246471, CA DRE #01174680, es una empresa independiente. No es un compromiso de préstamo. Usted es libre de elegir cualquier prestamista.

Let's talkHablemos

Find out what your equity can do this month.Descubra lo que su plusvalía puede hacer este mes.

Get the private list of coming-soon and off-market homes in Santa Ana and Tustin, plus your free Home Equity & Sell-with-Certainty Report.Reciba la lista privada de casas próximas a salir y fuera del mercado en Santa Ana y Tustin, más su Reporte Gratuito de Plusvalía y Venta con Certeza.

Call or textLlame o envíe texto714-604-6908
EmailCorreoteresaknollrealty@gmail.com
First Team profilePerfil en First Teamteresaknoll.firstteam.com
OfficeOficinaFirst Team Real Estate – Tustin
17821 E. 17th St, #200, Tustin, CA 92780

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